Le marché immobilier marocain en 2025 : entre stabilité et nouvelles opportunités
Le secteur de l’immobilier au Maroc continue son évolution en 2025. Que vous soyez à la recherche d’un appartement à vendre à Casablanca, d’une villa à louer à Marrakech ou que vous souhaitiez faire un investissement locatif au Maroc, le marché offre des options variées pour tous les budgets.
L’offre se développe aussi bien dans le neuf que dans l’ancien, et les zones urbaines comme Rabat, Agadir, Tanger ou Bouskoura connaissent une forte demande.
Appartements et maisons à vendre : les villes les plus demandées
Casablanca
Avec ses quartiers dynamiques comme Maarif, Ain Sebaa ou Bourgogne, Casablanca reste la ville la plus recherchée pour l’achat. Un appartement avec terrasse à Casablanca est très prisé, surtout pour les familles et la classe moyenne.
Rabat
La capitale administrative attire les cadres et fonctionnaires. Les annonces d’appartements à vendre à Rabat Agdal, Hay Riad ou Souissi sont très consultées. Les maisons avec jardin à Rabat sont également en forte demande.
Marrakech
Investir dans un riad à vendre à Marrakech ou une villa haut standing à la Palmeraie séduit aussi bien les nationaux que les étrangers. C’est un excellent choix pour un investissement locatif saisonnier.
Tanger & Agadir
Ces deux villes côtières sont très actives : studio à louer à Tanger, appartement vue sur mer à Agadir, ou location longue durée à Tanger sont des recherches fréquentes.
Investir dans l’immobilier locatif au Maroc en 2025
L’investissement locatif au Maroc devient plus rentable grâce à l’essor de la demande dans les grandes villes et zones en périphérie. Les logements avec bonne localisation, sécurité, parking et ascenseur garantissent un taux d’occupation élevé.
Les appartements sécurisés à louer à Casablanca ou Tanger avec place de garage ou vue dégagée sont très recherchés, en particulier par les jeunes actifs et la diaspora marocaine.
📊 Prix moyen au m² en 2025
| Ville | Prix moyen (MAD/m²) |
|---|---|
| Casablanca | 12 000 à 18 000 |
| Rabat | 13 000 à 20 000 |
| Marrakech | 9 000 à 16 000 |
| Tanger | 8 000 à 14 000 |
| Agadir | 8 500 à 13 000 |
Acheter, vendre ou louer : conseils pratiques
- Vérifiez le titre foncier et le plan cadastral avant toute transaction.
- Pour louer, privilégiez des zones proches des commodités : location longue durée à Casablanca, studio à louer à Rabat, etc.
- Pour vendre, une estimation immobilière au Maroc via une agence ou un notaire permet de fixer le bon prix.
Ce qu’il faut retenir
Que vous cherchiez un appartement à vendre à Casablanca, une maison à louer à Rabat, un riad à Marrakech ou une villa à Agadir, l’année 2025 est favorable à l’investissement immobilier au Maroc.
Grâce à une forte demande, des prix encore accessibles et des outils digitaux performants, vous pouvez acheter, louer ou vendre en toute sécurité.
