Maison 210.00 m² Quartier Fida

2 niveaux + grande terrasse – Fort potentiel d’élévation jusqu’à R+4 – Idéal investisseur, résidence, bureaux ou projet commercial

📍 Localisation stratégique : Quartier Fida – Derb Korea – Casablanca

Située dans un quartier en pleine transformation économique et urbaine, cette maison se trouve à Derb Korea, dans l’arrondissement Fida – Mers Sultan, l’un des secteurs les plus recherchés pour l’investissement immobilier à Casablanca :

• 📈 Zone à fort rendement locatif et commercial

• 🛍️ Proximité immédiate des commerces, transports, écoles, zones d’activité

• 🔧 Environnement en pleine rénovation et revalorisation

🏗️ Description du bien

Cette maison à rénover offre une surface habitable totale de 210 m² répartie sur deux niveaux, avec une terrasse exploitable et un fort potentiel de surélévation :

• ✅ Rez-de-chaussée (RDC) : 70 m²

• ✅ 1er étage : 70 m²

• ✅ Terrasse au 2e niveau de 70 m² (possibilité d’aménagement ou de surélévation)

• ✅ Superficie totale habitable actuelle : 210 m²

• ✅ Terrasse nue de 70 m² supplémentaire

• 🏗️ Potentiel constructible jusqu’à R+3 voire R+4 selon projet

🔨 À restaurer totalement

Le bien n’est pas habité depuis plusieurs années, ce qui en fait une opportunité rare à Casablanca pour un projet de rénovation ou de promotion immobilière.

🧩 Idéal pour plusieurs types de projets

Cette propriété peut convenir à :

✅ Investisseurs ou promoteurs
✅ Projet de maison d’hôtes ou location saisonnière
✅ Bureaux, ateliers, cabinets ou locaux commerciaux
✅ Résidence principale avec aménagement personnalisé
✅ Surélévation pour immeuble locatif (R+4 possible)

💰 Prix de vente : 1 350 000 MAD

Un excellent rapport surface/prix dans ce quartier en mutation.
✅ Vente directe – Pas de frais d’agence